sửa chữa nhà cửa do tường hỏng

0
480

Truy tìm các loại nguyên nhân gây hỏng tường thường gặp trong sửa chữa nhà cửa

 

Sau đây mình xin chia sẻ chân thành kiến thức tích lũy được trong quá trình làm xây dựng của công ty Xây Dựng Thái Hà

1. Tường hỏng do các lớp sơn khi xây nhà mới hay sửa chữa nhà cửa không đạt chuẩn xây dựng

 

TT Các Lỗi Hỏng Nguyên Nhân Hiện Tượng Giải pháp xử lý
1 Màng Sơn sần sùi Khuấy trộn thùng sơn không đều.
– Sử dụng loại sơn có chất lượng thấp .
– Lăn sơn quá nhanh.
– Sử dụng loại rulô có độ dài sợi không đúng .
– Lăn thừa sơn .
– Sơn loại sơn có độ bóng cao trên bề mặt sần sùi .
Hiện tượng : Màng sơn không mịn và bằng phẳng do có các hạt bọt và các lỗ bọt vỡ tạo ra. Tất cả các loại sơn trong nhà khi thi công sẽ tạo bọt, tuy nhiên thì nếu sơn có chất lượng tốt thì bọt sẽ bị phá vỡ ngay và màng sơn có độ chảy tốt, vậy nên sử dụng sơn có chất lượng. Tránh lăn thừa sơn hay sử dụng sơn quá date. Sử dụng sơn bóng hoặc bán bóng bằng rulo có sợi ngắn , lăn sơn lót trên bề mặt sần sùi trước khi sơn phủ.Chà nhám bề mặt sần sùi trước khi sơn phủ
2 Sơn Phồng Rộp Do thi công trong điều kiện quá nắng hay bề mặt vật chất bị ẩm, đặc biệt đối với màu sậm.
– Dùng sơn gốc dầu hay sơn alkyd sơn trên bề mặt bị ẩm ướt .
– Do độ ẩm quá cao hoặc bị thấm từ bên trong.
– Màng sơn mới vừa khô bị phá do mưa , rêu mốc bám
– Xử lý bề mặt không tốt
– Sử dụng sơn có chất lượng thấp
Màng sơn bị phồng rộp như da cam Nếu màng sơn bị phồng rộp từ bề mặt được phủ thì cần phải xử lý triệt để sự thấm nước. Sau đó cạo bỏ lớp sơn và tiến hành sơn , có sơn lớp lót. Không sơn trong điều kiện quá nắng hay quá ẩm
3 Sơn Bong Tróc sua chua nha

Đối với bề mặt gỗ bị bong tróc là do bị ẩm : mưa, không khí, hay các dạng khác của ẩm.
-Tường bị thấm làm cho màng sơn bị tróc.
-Xử lý bề mặt kém
-Sử dụng sơn chất lượng kém.
-Thi công trong điều kiện mà sự tạo màng bị cản trở (mưa. lạnh…)
-Thi công sơn dầu trên bề mặt bị ướt.

Màng sơn bị tróc do độ bám dính giảm. Màng sơn có thể bị tróc lớp sơn phủ hoặc tróc toàn bộ các lớp sơn . Nếu bị ảnh hưởng do bên ngoài tác động thì phải khắc phục như : Trám nơi bị hở ; Sửa lại mái ; Sửa và làm sạch máng xối ; Chặt các cành cây dựa sát tường .
Nếu bị ảnh hưởng do ẩm từ bên trong thì thông gió cho khu vực hay bị ẩm . Cạo bỏ lớp sơn bị bong tróc chà nhám bề mặc. Dùng sơn loại sơn có chất lượng cao
4 Sơn Bị Nứt Do sử dụng các loại sơn có chất lượng thấp.
– Sơn quá mỏng hay quá dày.
– Xử lý bề mặt không đạt, đăc biệt với bề mặt gỗ mà không sử dụng sơn lót
– Sơn trong điều kiện thời tiết quá lạnh hay gió mạnh làm màng sơn khô quá nhanh
Màng sơn bị nứt gãy , các biểu hiện của sự cố này là các vết nứt và tróc dạng vảy. Nếu không bị nứt xuống bề mặt vật chất thì cạo bỏ lớp sơn bị nứt, chà nhám sạch bề mặt và sơn lại theo đúng hệt hống sơn đề nghị. Nếu bị nút do lớp mastic thì phải cạo bỏ cả lớp sơn và lớp mastic , chà nhám lại sau đó sơn phủ lại bằng loại sơn chất lượng cao.
5 Sơn Bị Nhăn Thi công lớp sơn quá dày( đặc biệt đối với sơn alkyd hay sơn gốc dầu)
– Thi công sơn trong điều kiện thời tiết quá nóng hay quá lạnh gây ra hiện tượng lớp sơn bên ngoài khô quá nhanh so với lớp bên trong .
– Không tuân thủ thời gian sơn cách lớp: lớp trong chưa khô đã sơn lớp ngoài .
– Màng sơn bị sự cố do : mưa, rêu mốc, hay độ ẩm quá cao .
– Sơn trên bề mặt dính tạp chất
Bề mặt sơn khi khô thì bị nhăn, sần sùi, không tạo màng liên tục Cạo bỏ lớp sơn, làm sạch bề mặt. Tuân thủ thủ thời gian sơn cách lớp. Sử dụng loại sơn ngoại thất có chất lượng cao. Tránh thi công sơn trong điều kiện có nhiệt độ và độ ẩm quá cao.
6 Sơn bị phấn hóa – Dùng loại sơn rẻ tiền có chất lượng kém.
– Pha sơn quá loãng
– Bề mặt xử lý chưa tốt.
Màng sơn sau khi khô, dùng tay xoa bề mặt có phấn trắng dính tay Dùng giấy nhám chà sạch lớp sơn, dùng sơn lót thích hợp lăn lại 1 lớp rồi dùng sơn có chất lượng tốt sơn lại
7 Sơn nổi muối Do xử lý bề mặt cũ bị nổi muối chưa được thích hợp.
– Tường bị thấm ẩm từ bên ngoài vào trong.
Trên bề mặt màng sơn có các dạng kết tinh muối Nếu bị ẩm thì tìm và khắc phục nguyên nhân bị ẩm. Dùng bàn chải sắt chà sạch bề mặt. Dùng sơn lót gốc dầu sơn sơn lớp lót và dùng sơn phủ có chất lượng cao
8 Sơn rạn kiểu da cá sấu Dùng loại sơn quá cứng hay quá giòn sơn trên bề mặt màng sơn dẻo, có độ đàn hồi tốt .
– Không tuân thủ thời gian sơn cách lớp .
– Màng sơn bị lão hóa do thay đổi nhiệt .
Bề mặt màng sơn giống y như da của loài các sấu Bề mặt màng sơn giống y như da của loài các sấu
9 Xà Phòng Hóa Tất cả các loại sơn nước đều có hiện tượng như thế này nếu sơn trên bề mặt nơi có độ ẩm cao, đâc biệt là ở dưới trần Sự cô đọng chất hoạt động bề mặt sơn nước ở nơi có độ ẩm cao. Nó có dạng vết màu nâu nhạt và đôi khi trông như vết xà phòng hay dính nhầy Tất cả các loại sơn nước đều có hiện tượng như thế này nếu sơn trên bề mặt nơi có độ ẩm cao, đâc biệt là ở dưới trần
10 Nấm Mốc Hay xảy ra ở những nơi có điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của rêu mốc như nhà tắm, nhà bếp, phòng giặt…
– Do sử dụng sơn có chất lượng thấp hoặc sơn nội thất thông thường.
– Với bề mặt gỗ thì deo lớp sơn lót chưa đạt chất lượng
– Sơn trên bề mặt có rêu mốc mà không xử lý trước khi sơn.
Màng sơn bị đốm xanh hay nâu , đen Trước hết kiểm tra : dùng 1 giọt thuốc tây nhỏ vào các đốm màu, nếu thấy đốm màu mờ đi thì đó là rêu mốc. Chà rửa toàn bộ bề mặt bằng dung dịch tẩy rửa.KHi dùng dung dịch tẩy rửa thì nên đeo kính bảo hộ để tránh bị sơn dính vào mắt và đi găng tay cao su . Nên dùng sơn nước có chất lượng cao có chứa chất chống rêu mốc , lắp quạt gió cho nơi có độ ẩm cao
11 Chảy Sơn Sơn võng xuống hay chảy sau khi sơn xong Nguyên nhân của việc này là bột tạo màu sơn bị lắng xuống đáy thùng hay tách biệt khỏi lớp sơn do không khuấy kỹ trước khi sử dụng, sơn để quá lâu hết hạn bảo quản, sơn bị để dưới nhiệt độ quá cao hay lỗi do pha loãng. Tránh để sơn ở khu vực quá nóng trong thời gian dài
Lưu trữ theo đúng như sự yêu cầu của nhà sản xuất
Pha loãng với tỷ lệ dung môi phù hợp.
SHARE
Cảm ơn các bạn đã ghé thăm website XaydungThaiHa.com của chúng tôi, chúng tôi luôn cam kết mang đến những dịch vụ tốt nhất nhanh nhất và sự uy tín với chi phí tiết kiệm nhất cho gia đình bạn!

NO COMMENTS

LEAVE A REPLY